El as principales cámaras inmobiliarias del país el reclamaron al oficialismo una modificación «urgente y necesaria» de los artículos básicos de la Ley de Alquileres que están vinculados a la actualización de los cánones y la extensión de contratos.
El mapa está dirigido al presidente de la Cámara de Diputados, Cécile Moreauy lleva la rúbrica de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (UCED)la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA), la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios (FEDI) y la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA).
El salario mínimo subirá al 34% y se amortizará con muy poca antelación
Según explica desde las entidades empresariales, la sustitución de los artículos en cuestión «traerán en el corto plazo un alivio para el sector locativo habitacional, descubriendo un iincremento paulatino de la oferta de viviendas y la baja de los valores locativos«.
Al mismo tiempo, destacaron que contribuirá a la normalización «de la oferta de unidades de vivienda en ubicación y la estabilización de los valores correspondientes, minimizando los riesgos de cálculos fantasiosos, que en entorno de alta volatilidad en el valor de la moneda nacional y los largos plazos que se prolongan en el tiempo le imponen al inicio de las locaciones».
Ley de Alquileres: requisitos son los cambios que proponen las cámaras
En el primer término, la misiva propone la reducción del plazo de actualización de los cánones locativos a un mínimo de 4 meses manteniendo la fórmula que apareja en la actualidad. Es decir, medido por las variaciones mensuales a partes iguales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables (RIPTE).
Con una ayuda del círculo rojo, Massa busca fortalecerse con el IPC en medio de la campaña y la tensión con el IMF
En segundo lugar, reclamar el acortamiento a 2 años del plazo mínimo legal para firmar un nuevo contrato de locación, una normativa que figuraba en el Ley de Alquileres que rigió hasta el 1 de julio de 2020, cuando la sanción la reglamentación vigente.
Para los firmantes, «quedó demostrado que la actualización anual del canon locativo para vivienda es un periodo muy extenso en un contexto inflacionario desequilibradoque ha generado una gran presión en el valor locativo inicial, una aceleración en los precios, retracción de la oferta y una suba de precio muy abrupta al momento de aplicar el índice de actualización contemplado en la ley».
En tal sentido, las cámaras inmobiliarias aseguraron que los incrementos mayores al 100% provocaron”insatisfacción y perjuicio patrimonial para ambas partes contratantes y llevando al límite de la imposibilidad de su cumplimiento».
El mapa contiene la firma de Alejandro Bennazar y Claudio R. Vodánovich, de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA) y la Fundación de Estudios para Desarrollos Inmobiliarios (FEDI); Emilio Caravaca Pazos y Josefina Pantano, de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina (FIRA); Damián Tabakmann, presidente de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos (CEDU), y Carlos Spina, titular de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV).
MF/GI